En el marco de la CIAC -Comisión de Interpretación y Actualización del Código- las autoridades de la Dirección de Obras Particulares de la Municipalidad de La Plata presentaron los lineamientos generales del esquema en proceso de elaboración previsto para actualizar y agilizar los mecanismos de gestión administrativa de las obras.

La novedad más significativa dentro de las exhibidas resulta el proyecto de implementación del certificado urbanístico, que tiene por objeto recopilar en un solo documento la información sobre los bienes  disponible en las distintas áreas municipales y de tal modo facilitar el conocimiento previo de los márgenes de actuación sobre el mismo, minimizando los potenciales errores.

El mismo estaría disponible para propietarios y profesionales e indicaría los datos de la zona urbanística, los antecedentes obrantes, las restricciones de distinta naturaleza aplicables (retiros obligatorios, protección patrimonial en distintos grados, afectación por área inundable y otros), los usos permitidos, factibilidades requeridas y el cálculo de indicadores de acuerdo al destino de la obra (previo al inicio de carpeta de obra).

De tal forma permitiría conocer con precisión los condicionantes sobre la parcela tanto al momento de programar una obra como al de planificar una compra con proyecto de intervenir.

Para agilizar propiamente el trayecto administrativo de los expedientes, se prevén mecanismos de permisos provisorios especiales (PPE), con limitaciones de acuerdo a la naturaleza del emprendimiento.

Para ello se implementaría un permiso con requisitos básicos para viviendas unifamiliares, multifamiliares sin ascensores y locales comerciales u otros usos con superficies menores a 500 M2.

Paralelamente se implementaría un permiso mayores exigencias para viviendas multifamiliares o conjuntos edilicios de mayor escala y locales comerciales u otros usos con superficies mayores a 500 M2.

Complementariamente se formalizarán las inspecciones periódicas que contempla la ordenanza según los casos (al inicio de la obra, al concluirse la estructura resistente y al finalizarse las tareas) y se implementaran obleas certificatorias de la intervención municipal y profesional para colocar en los carteles de obra.

Se trabaja a su vez en los medios para garantizar la instancia del final de obra profesional – que oficialice la culminación de su intervención-, independiente del final de obra administrativo y el cumplimiento de los variados requerimientos que este último implica.