REQUISITOS PARA PERMISOS PROVISORIOS / MLP
El CAPBAUNO recuerda a la matrícula, que tiene a su disposición en el Municipio de La Plata la
opción de acelerar sus tramitaciones para el inicio de una obra, mediante el mecanismo de Permiso Provisorio Especial (Arts. 45° y 46° Ord. 10671/10).
Para ello, la Comisión de Ejercicio Profesional elaboro un
resumen de condiciones a satisfacer, con una breve reseña explicativa, con las especificaciones de cada documento y su lugar de tramitación y las variantes según el destino de la obra
(VER CUADRO SINTESIS):
- DECLARACION JURADA : Formulario 34 completado en la totalidad de sus ítems con letra legible y rubricado por propietario y profesionales intervinientes.
- COMPROBANTE DE CARPETA DE OBRA: en caso que la misma no hubiera sido resuelta aun, para dejar constancia de la fecha de inicio de las tramitaciones y el número de expediente asignado.
- TIMBRADO: comprobante de pago de la tasa exigida en los términos de la Ordenanza Fiscal vigente.
- TITULARIDAD: documentación que acredite la titularidad de dominio (escritura, boleto de compra venta, certificado de dominio u otro) en coincidencia con lo detallado en carpeta y declaración jurada.
- INFORME DE ARCHIVO: expedido por el área de archivo de la DOP. En caso de estar en trámite, podrá postergarse su presentación bajo responsabilidad del solicitante, adjuntando como reemplazo temporario planos antecedentes o declaración jurada.
- CERTIFICADO CATASTRAL CON CROQUIS: expedido por la Dirección de Catastro, que permita verificar los datos de la parcela (ubicación, nomenclaturas, medidas).
- CERTIFICADO DE RESTRICCIONES: expedido por la Dirección de Catastro, que permita verificar las distintas Restricciones al Dominio a la que pudiera estar sujeta la parcela (retiros obligatorios, conformación de ochava, afectación a Protección Patrimonial, etc.).
- PLANO MUNICIPAL Y SOPORTE INFORMATICO: para su revisión técnica.
- PLANO MUNICIPAL Y CONTRATO INTERVENIDO POR EL COLEGIO PROFESIONAL: para verificar la habitación del profesional y el cumplimiento de las exigencias de visado de las Leyes de Colegiación.
CASOS ESPECIALES (que requieren documentación adicional).
- FACTIBILIDAD DE LOCALIZACION: cuando por escala de intervención o naturaleza del destino de la obra, sea requerido por la Ord. 10703/10.
- CERTIFICACION DE SERVICIOS: cuando la intervención se localice fuera del Casco urbano y se requiera verificar la provisión de los servicios de agua o cloacas, que condicionan el uso y los indicadores urbanísticos disponibles cuando no se cuenta con ellos. (certificación de la empresa prestataria o boleta de pago).
- PLANO MUNICIPAL VISADO POR CATASTRO: cuando exista su demanda por existencia de restricciones al dominio. (*)
(*) En caso de existir una restricción por ampliación de rutas, deberá adjuntarse el Plano Visado por la Dirección de Vialidad Provincial.
- PLANO DE PROPIEDAD HORIZONTAL: cuando la intervención se formalice en una Unidad Funcional perteneciente a una parcela subdivida por el régimen de PH.
- AUTORIZACION DE COOPROPIETARIOS: para actuaciones en la situación anterior, que demanden la conformidad de los restantes condóminos.
- PLANO VISADO COMISION DE ARQUITECTURA: para las intervenciones a realizar dentro de Barrios Cerrados con Reglamento Interno.
- PLANO DE ELECTROMECANICA: cunado la intervención es de gran escala y demanda la disposición de Ascensores o Rampas Mecánicas.
- COMPUTO Y PRESUPUESTO: cuando la intervención involucre tareas refacción y/o muros a demoler, al igual que piletas de natación, a los efectos de poder cuantificar los derechos de construcción correspondientes.